Участок, отведённый под строительство проектируемого жилого комплекса, расположен в районе Затон в Иркутске.
Данная территория обладает огромной градостроительной значимостью, так как географически расположена у места слияния рек Иркут и Ангара, и находится в непосредственной близости к историческому центру города.

Проектирование жилой застройки является первым шагом комплексного освоения территории.
С этой целью, совместно с городской администрацией, была разработана концепция развития района с общественно-деловым центром.
Проектом предполагается строительство девятнадцати девятиэтажных домов трёх типов и встроенно-пристроенных помещений.

В плане проектируемая застройка представляет собой ортогонально расположенные блок-секции, образующие три зрительно замкнутых двора, объединённых пешеходной связью, ведущей, согласно концепции развития Затона, к детскому саду, школе и общественно-деловому центру. Доступ в жилой комплекс будет создан через контрольно-пропускные пункты.
Фасадные решения: рядовые блок-секции представляют собой простые и строгие объёмы, выполненные из кирпича темно-коричневого цвета с вертикальными вставками из стального композита бежевого цвета и расположенными в случайном порядке «французские» балконы из стального композита белого цвета.
Первые этажи отделаны композитом бежевого цвета, а фасады угловых блок-секций выполнены более лёгкими за счёт отделки композитными стальными панелями светлых тонов и стеклянных объёмов — балконные группы остеклены навесными витражами.

В рамках данного проекта предусмотрено выполнение работ по берегоукреплению и благоустройству участка набережной реки Иркут, установка пешеходного моста на существующий остров, размещение рекреационной зоны.