Проектируемое многофункциональное здание со встроенной автостоянкой расположено в Октябрьском районе Иркутска на пересечении улиц Карла Либкнехта и Подгорной. Строительство многоуровневой автопарковки на данном участке застройки обусловлено следующими факторами: плотность окружающей жилой застройки района — отсюда острый дефицит парковочных мест, компенсация недостатка парковочных мест административного блока и магазинов самого объекта. Проектирование велось с учётом градостроительной ситуации участка строительства как части исторически сложившейся городской среды. Компактное расположение здания способствует максимальному сохранению существующих зелёных насаждений и созданию комфортной среды ведения бизнеса и отдыха.

Здание состоит из 4-х функциональных зон по горизонтали: автомойка на 20 постов в подвале здания, автопарковка на втором и третьем этаже, общественно-торговая площадь на первом этаже, административный блок расположен на четвёртом этаже. Каждая функциональная площадь изолирована от остальных и имеет самостоятельные выходы, и при необходимости может эксплуатироваться автономно.